第3章房屋贈與稅費(贈與的房子要交多少稅)

最近很多小夥伴想了解房屋贈與稅費，今天小編專門整理了房屋贈與稅費的相關內容分享給大家，讓我們一起看看吧。

本文目錄一覽：

• 1、房屋贈予要收多少稅
• 2、房屋贈與稅費怎麽算
• 3、贈與的房子要交多少稅
• 4、房屋贈與交多少稅

房屋贈予要收多少稅

房屋贈與需要繳納的稅費有：3%的契稅，0.05%的印花稅，附加費（7%的城建稅，3%的教育附加費），個人所得稅和營業稅（現增值稅）。若受贈與人與贈與人是親屬關係，則不需要繳納個稅以及營業稅（非親屬，買房期限滿五年免予征收）。個人無償贈與不動產的，需繳納全額契稅(目前稅率4%)及印花稅，房屋贈與直係親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人三種情況免交個人所得稅。

受贈者5年內再次轉讓房產的，需交營業稅，若計征時間超過五年，可免營業稅。受贈者再轉讓房產，還需繳納20%的個人所得稅。正常交易的賣房應交納的個人所得稅計算公式為：應納個人所得稅稅額=應納稅所得額㗲0%。應納稅所得額=房產轉讓收入額-房產原值-合理費用。

法律依據：《財政部關於個人無償受贈房屋個人所得稅問題通知》第一條

以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：

（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

房屋贈與稅費怎麽算

房屋贈與稅費的計算是：贈與契稅為房管局評估價的3%，贈與印花稅為房管局評估價的0.5%，贈與公證費為房管局評估價的2%，贈與房地產權轉移登記費為每宗/件80元。

【【法律依據】】

《契稅暫行條例》第三條

契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

《公證法》第四十六條

公證費的收費標準由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門製定。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

贈與的房子要交多少稅

贈與房產和買賣房產有著明顯的區別，體現於辦理的手續不同，但是相同的是，都需要交納稅費。那麽贈與的房子要交多少稅，以及房屋贈與的手續有哪些，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。

一、贈與的房子要交多少稅

1、如果是直係親屬間的贈與，需繳納的稅包括：①房價款3%的契稅;②雙方各交5%的印花稅。2、如果是非直係親屬，需繳納的稅包括：①房價款3%的契稅;②雙方各交5%的印花稅;③居住不滿五年的，需交5%的營業稅;④房價款0.5%的土地增值稅。

二、房屋贈與的手續有哪些

1、房屋若要進行贈與，需要贈與人和受贈人簽到正規的書麵合同。其中，合同的內容包括：①雙方姓名、出生日期、及家庭住址;②雙方之間的關係;③贈與人贈與房產的原因;④房屋的名稱、基本詳情、位置。

2、根據相關的法律規定，用於贈與的房屋是需要辦理公證的，由不動產所在地公證處代為辦理。需要提供的材料包括：①贈與人的身份證明，如戶口本、身份證;②贈與物的清單及所有權證明;③贈與的房產若是共有財產，需共有人的書麵意見。

3、贈與房產的雙方，需要前往房管局申請並辦理變更登記，需要提交的證件包括：①房屋的戶型圖;②房屋的產權證書;③房屋贈與的公證書;④房屋贈與的申請表。

4、贈與人將房屋交給受贈人時，是需要進行產權轉移登記的。如果說未辦理登記手續，但是房屋的產權已經交到了受贈人的手中，而且簽訂了合同的話，依舊是有效的。

關於贈與的房子要交多少稅，以及房屋贈與的手續有哪些，就先介紹到這裏了，各位是否了解了呢?贈與的房子是需要雙方繳納一定的稅費，確保房子的產權轉移至受贈人的名下。

房屋贈與交多少稅

房屋贈與 需要繳納的稅費： 1、 個人所得稅 如果是親屬之間，或者是具有 撫養 、 贍養 關係的人之間的贈予是免征個人所得稅；如果是遺贈，同樣免征個人所得稅。除此之外的其他類型贈予，需要繳納個人所得稅。 無償贈予稅額：應納稅額＝（房地產 贈與合同 上標明的贈與房屋價值—贈與過程中受贈人支付的相關稅費）㗲0%。 2、 契稅 無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納。 3、 印花稅 親屬或者非親屬之間的贈予都需要繳納印花稅，交易當事人按照0.05%的比例全額繳納。 4、營業稅 如果是親屬之間贈予不需要繳納營業稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業稅。如果該房產已經滿5年，免征營業稅。 5、其他費用 附加費用一般有 城建稅 和教育附加費，城建稅的征收比例為7%，教育附加費3%。 《 不動產登記 暫行條例》 第十四條因買賣、設定 抵押權 等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。 屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請： （一）尚未登記的不動產首次申請登記的； （二） 繼承 、接受遺贈取得 不動產權 利的； （三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的； （四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的； （五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請 注銷登記 的； （六）申請更正登記或者異議登記的； （七）法律、行政 法規 規定可以由當事人單方申請的其他情形。 第十五條當事人或者其 代理 人應當向不動產登記機構申請不動產登記。 不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。 第十六條申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人 身份證 明材料、 授權委托書 ； （三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書； （四）不動產界址、空間界限、麵積等材料； （五）與他人利害關係的說明材料； （六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。 不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。

以上就是房屋贈與稅費的相關介紹，希望能對大家有所幫助。

本文到此結束，希望對大家有所幫助呢。